Form 5 ; കേരളത്തിൽ തണ്ണീർത്തട ഭൂമി തരം മാറ്റം - ഡാറ്റാ ബാങ്കില്‍ നിന്ന് ഒഴിവാക്കൽ"

ഫോം 5 അപേക്ഷയും ഡാറ്റാ ബാങ്ക് നീക്കവും സംബന്ധിച്ച നിയമസഹായം കേരളത്തിൽ

കേരളത്തിൽ ഭൂമിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തർക്കങ്ങളും സ്വത്ത് പ്രശ്നങ്ങളും സാധാരണമാണ്. ജനസാന്ദ്രതയും ഭൂമിയുടെ പരിമിതമായ ലഭ്യതയും കാരണം നിരവധി ഭൂമി സംബന്ധമായ വ്യവഹാരങ്ങൾ നിലനിൽക്കുന്നു. പല ഭൂവുടമകളും നിയമപരമായ സങ്കീർണ്ണതകൾ നേരിടേണ്ടി വരുന്നു.

കേരളത്തിലെ തണ്ണീർത്തടങ്ങളുടെ സാന്ദ്രത കൂടുതലായതിനാൽ ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗത്തിനായി ബന്ധപ്പെട്ട സർക്കാർ വകുപ്പുകളിൽ നിന്നും ആവശ്യമായ അനുമതി നേടേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്. കൃഷിഭൂമിയും തണ്ണീർത്തടങ്ങളും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി കേരള സർക്കാർ 2008-ൽ കേരള നെൽവയൽ-തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമം നടപ്പിലാക്കി.

ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെട്ട ഭൂമി സാധാരണ ഭൂമിയായി മാറ്റൽ

ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെട്ട ഭൂമി സാധാരണ ഭൂമിയായി മാറ്റുന്നതിനായി ഫോം 5 അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ചില ഭൂമികൾ തെറ്റായി ഡാറ്റാ ബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളതിനാൽ ഭൂവുടമകൾക്ക് നിയമപരമായ പരിഹാരങ്ങൾ തേടാം.

ഫോം 5 അപേക്ഷ ഓൺലൈനായി Revenue Department വെബ്സൈറ്റ് വഴി സമർപ്പിക്കാം. അപേക്ഷ ലഭിച്ച ശേഷം വില്ലേജ് ഓഫീസർ, കൃഷി ഓഫീസർ എന്നിവരുടെ റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിശോധിച്ച് ആർ.ഡി.ഒ. അന്തിമ ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിക്കും.

ഫോം 5 അപേക്ഷയ്ക്ക് ആവശ്യമായ രേഖകൾ

• സ്വത്ത് പ്രമാണങ്ങൾ
• ഭൂനികുതി രസീത്
• കൈവശാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
• സർവേ സ്കെച്ച്
• ഡാറ്റാ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് കോപ്പി
• കൃഷി ഓഫീസറുടെ സാക്ഷ്യപത്രം
• സാറ്റലൈറ്റ് റിപ്പോർട്ട്
• പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഫോട്ടോകൾ

ഫോം 5 അപേക്ഷയിൽ അനുവദനീയമായ ഭൂമിയുടെ വിസ്തീർണ്ണം

ഒരു ജില്ലയിൽ ഭൂമി സ്വന്തമായി ഇല്ലാത്ത വ്യക്തിക്ക് ഏകദേശം 1290 ചതുരശ്ര അടി വരെ അനുവദനീയമാണ്. പഞ്ചായത്ത്, മുനിസിപ്പാലിറ്റി, കോർപ്പറേഷൻ പ്രദേശങ്ങളിൽ വ്യത്യസ്ത മാനദണ്ഡങ്ങൾ ബാധകമായേക്കാം.

പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഉടമയുടെ അവകാശം

പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി കൈവശമുള്ള വ്യക്തിക്കും ഫോം 5 അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കാൻ സാധിക്കും. അന്വേഷണം പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം വില്ലേജ് ഓഫീസറും കൃഷി ഓഫീസറും റിപ്പോർട്ട് സമർപ്പിക്കും. അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ആർ.ഡി.ഒ. ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിക്കും.

അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ എന്ത് ചെയ്യാം?

തെറ്റായ അന്വേഷണ റിപ്പോർട്ട്, രേഖാപിശക്, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ ഫോം 5 അപേക്ഷ നിരസിക്കപ്പെട്ടാൽ, അപേക്ഷകനു കേരള ഹൈക്കോടതിയെ സമീപിക്കാവുന്നതാണ്.

നിയമസഹായം ലഭ്യമാകുന്ന സേവനങ്ങൾ

• ഫോം 5 അപേക്ഷ തയ്യാറാക്കൽ
• ഡാറ്റാ ബാങ്ക് നീക്കം
• ആർഡിഒ നടപടികൾ
• നെൽവയൽ-തണ്ണീർത്തട നിയമവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കേസുകൾ
• ഹൈക്കോടതി റിറ്റ് ഹർജികൾ
• ഭൂമി പരിവർത്തന നിയമോപദേശം
• രേഖ പരിശോധനയും നിയമോപദേശവും

Advocate Neeraj T Narendran

Kochi, Ernakulam, Kerala
Mob : +91 9746712925
Email : neerajtnaren@gmail.com

```